17life elton 房屋持有稅調漲 點→面

工商時報【方明╱台北報導】

近年來房屋持有稅在各地方政府不斷調漲稅基後,今年上半年房屋稅稅收已創下歷史新高,下半年地價稅又將緊接而來,各地方政府在持有稅上「荷包滿滿」,卻導致房地產交易急凍,如今加稅又開始瞄準老屋,未來持有稅增加將從「點」擴散至「面」。

攸關房屋稅稅基的「房屋標準單價」調漲,因漲幅以「倍」數計算,近年來已成為各地方政府增加稅收來源最佳管道,今年前7月房屋稅稅收逾700億元,創下歷史新高,地方政府已嘗到甜頭。

11月地價稅又即將開徵,105年全國公告地價較上一次(102年)平均調升30.54%,為83年以來最大升幅,下半年地價稅又將成為各地方政府財政大補丸。

「房屋標準單價」調漲雖倍數較大,但主要針對103年7月以後交屋的新屋為主,衝擊面僅在特定族群;地價稅雖漲幅較小,但全台房屋無一倖免,衝擊面可說是全面性。

此外,台南市已宣布2001月7月1日後核發使照的房屋都將列入「房屋標準單價」調漲範圍,讓老屋也難逃加稅的狙擊,未來持有稅增加將從「點」擴散至「面」。

房仲全聯會榮譽理事長李同榮表示,持有稅偏低是事實,但東加西加,一下豪宅稅,一下又是囤房稅,讓房市交易急凍後收不到稅,又開始動老屋持有稅的腦筋。

稅率1.2%是先進國家的標準,調高稅基中的「房屋標準單價」,讓新屋、豪宅的自住民眾都受波及,雖20~30年來稅基偏低,但也不能在2~3年中一次埋單,尤其絕不能溯及老屋,影響層面太大。

李同榮認為,稅基拉高不代表稅收可增加(17life 17p今日好康交易量大減),稅率降低也不代表稅收減少(土增稅減半、交易量大增),建議房屋持有稅應將房地合一,以「房地稅」概念徵收。

h會館 17life

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